不動産投資で失敗しないためのポイント

経営を学ぶ

失敗しないために

マンション模型

投資と経営

マンション投資は、投資したら終わりではありません。マンションの経営をしなければならないのです。経営を上手く行なう為には、基本的な専門知識が必要になってきます。初めにある程度の知識を身に付けておきましょう。

管理と運営

マンションは建物なので、管理を怠ると劣化してしまいます。特に外見などが劣化してしまうと、新規入居者を獲得するのが難しくなってしまいます。マンジョンの管理や運営をしっかりと行なうようにしましょう。

専門家の協力

一般的に副業として始めることが多いのが、不動産投資です。その為、管理から運営までを全て自分一人で行なうことは難しいでしょう。基本的にマンションの管理や運営の専門家に協力してもらいながら、マンションを経営するのです。

税金に注意

マンションを購入した時や、保有している時にも税金が発生します。不動産取得税や登録税、固定資産税など様々です。売却の際にも譲渡所得税が発生するでしょう。税金の管理を行なうことで、負担を減らすことができます。

時価について

株式や先物取引とは違い、時価の把握が難しいのが不動産投資です。なぜ、時価を把握するのが難しいかというと、流動性が低い点が挙げられます。売却時に失敗しないように。資産価値がどのように変化していくのかしっかりと調べておくと良いでしょう。